Знайдіть Свій Новий
Дім з Нами
Понад 12 років досвіду на ринку нерухомості Львова.
Про Нас
Наша місія
Трансформувати складний та хаотичний ринок нерухомості у простий, зрозумілий та безпечний процес для кожного клієнта. Ми не просто закриваємо угоди — ми забезпечуємо юридичну безпеку, фінансову вигоду та комфорт на кожному етапі співпраці, захищаючи ваші інтереси у сфері житлової та комерційної нерухомості.
Наші цінності
Абсолютна безпека та легітимність. Проводимо глибокий юридичний аудит кожного об’єкта та документа. Безпека клієнта — понад усе, тому ми повністю нівелюємо будь-які ризики при купівлі, продажу чи оренді.
Професіоналізм та експертиза. Багаторічний досвід команди та безперервний моніторинг ринкових трендів дозволяють нам діяти оперативно і точно. Ми спираємося на реальну аналітику та свіжі дані ринку, а не на припущення.
Прозорість та партнерство. Ми будуємо довгострокові відносини. Клієнт отримує чесну оцінку, об’єктивну інформацію для ухвалення рішень та залишається під нашою опікою навіть після завершення угоди.
Наше бачення
Бути провідним експертним орієнтиром на ринку нерухомості Львова та області, задаючи високі стандарти клієнтського сервісу. Ми прагнемо постійно вдосконалювати процеси взаємодії, впроваджувати актуальні аналітичні інструменти та залишатися надійним партнером, з яким будь-які операції з майном проходять швидко, без затримок та стресу.
Наші ресурси
Ексклюзивна база даних. Актуальна, структурована та масштабна база житлової та комерційної нерухомості у Львові та передмісті, що регулярно оновлюється.
Команда аналітиків та ріелторів. Досвідчені фахівці, які володіють точними методиками оцінки ринкової вартості та прогнозування тенденцій.
Сильний юридичний департамент. Власна правова підтримка для миттєвої перевірки документів, складання договорів та повного супроводу угод будь-якої складності.
Оперативність та технологічність. Налагоджені алгоритми роботи, які дозволяють підібрати об’єкт, знайти покупця або надійних орендарів у мінімальні терміни без втрати якості.
Знайдіть Свій Новий
Розкіш
Відгуки
Часті запитання
Так, електронні реєстри Мін’юсту працюють у штатному режимі. Оформлення у нотаріуса займає від 2 до 4 годин за умови, що всі документи (оцінка, техпаспорт, згоди з подружжям, довідки про прописаних) підготовлені заздалегідь.
У новобудовах Львова стандартом стало встановлення генераторів на ліфти та насоси води, а також індивідуальне газове опалення. В історичному центрі перевагою є пічне опалення, перероблене під газове, або конвектори, які енергонезалежні. При виборі обов’язково перевіряємо провайдера інтернету (наявність GPON).
Для подобової оренди (туристи, бізнес) — австрійський люкс або польський функціоналізм у центрі. Для довготривалої оренди (IT-сектор, релоковані сім’ї) — новобудови з підземним паркінгом/укриттям у районах ближнього центру (Франківський, Шевченківський). Новобудови мають вищу окупність через менші витрати на амортизацію.
За практикою ринку Львова: покупець сплачує 1% у Пенсійний фонд, послуги нотаріуса (часто 50/50 з продавцем) та комісію агенції. Продавець сплачує 1% держмита, а також 5% ПДФО та 5 % військового збору, якщо майно у власності менше ніж 3 роки.
Це перший критерій відбору. У сучасних ЖК Львова підземні паркінги облаштовані під сховища (є місця для сидіння, санвузли, інтернет). У старому фонді альтернативою є правило «двох стін» або міцні підвали (колишні бомбосховища), наявність яких ми перевіряємо до підписання договору.
Близько 70% власників проти тварин, але питання вирішується збільшеним гарантійним депозитом (у розмірі 1,5–2 місячних плат) та внесенням до договору пункту про повну матеріальну відповідальність орендаря за клінінг або ремонт у разі пошкоджень.
Орендар сплачує фіксовану вартість оренди + всі комунальні послуги за лічильниками (світло, вода, газ), опалення (взимку) та квартплату (ОСББ/ЖЕК). Інтернет та охорона — за домовленістю. Взимку комунальні в будинках з автономним опаленням у Львові зазвичай нижчі, ніж із централізованим.
Стандартний договір у Львові підписується на 6 або 12 місяців. При достроковому розірванні з ініціативи орендаря (менше ніж зафіксований термін), застава (страховий депозит) залишається у власника як компенсація за простої будинку. Попередження про виїзд має бути мінімум за 30 днів.
Знайдіть Житло Своєї Мрії
Залиште заявку зараз, і наш експерт закриє Ваше питання з нерухомістю без зайвого клопоту.